Strefa Inwestora – kompleksowa budowa hal przemysłowych z CKH

Budowa hali przemysłowej to znacznie więcej niż wykonanie i montaż konstrukcji. To proces, który rozpoczyna się od analizy potrzeb inwestora, poprzez projektowanie i uzyskanie odpowiednich rozwiązań technicznych, aż po wykonanie fundamentów, konstrukcji, obudowy, instalacji, posadzki oraz zagospodarowania terenu.

Centrum Konstrukcji Halowych jest producentem konstrukcji stalowych, ale przede wszystkim generalnym wykonawcą hal przemysłowych.

Realizujemy kompleksowe inwestycje obejmujące hale produkcyjne, magazynowe, logistyczne i usługowe, a także hale z budynkami biurowymi i zapleczem socjalnym.

Naszym zadaniem nie jest wyłącznie wyprodukowanie konstrukcji zgodnie z otrzymanym projektem. Analizujemy całą inwestycję i szukamy rozwiązań, które pozwalają zoptymalizować koszt budowy hali, czas realizacji oraz jej późniejsze użytkowanie.

Generalny wykonawca hali – jedna firma odpowiedzialna za całą inwestycję

Jednym z największych wyzwań podczas budowy hali przemysłowej jest koordynacja wielu różnych branż i wykonawców.

Fundamenty, konstrukcja stalowa, żelbetowa, dach, elewacja, stolarka, posadzka, instalacje czy część biurowa są ze sobą bezpośrednio powiązane. Błąd lub opóźnienie na jednym etapie może wpływać na kolejne prace.

Dlatego coraz więcej inwestorów decyduje się na realizację obiektu w formule generalnego wykonawstwa.

W takim modelu CKH przejmuje koordynację całego procesu budowy hali. Inwestor współpracuje z jednym partnerem odpowiedzialnym za realizację uzgodnionego zakresu, zamiast samodzielnie koordynować wielu niezależnych wykonawców.

Pozwala to sprawniej zarządzać harmonogramem, ograniczyć problemy na styku poszczególnych branż i lepiej kontrolować budżet inwestycji.

Producent konstrukcji stalowych i generalny wykonawca w jednym

Jedną z naszych istotnych przewag jest połączenie kompetencji producenta konstrukcji stalowych oraz generalnego wykonawcy hal.

Dzięki temu patrzymy na konstrukcję nie jako na oddzielny produkt, ale jako element całego budynku.

Już podczas projektowania możemy analizować rozwiązania pod kątem produkcji, transportu, montażu oraz współpracy konstrukcji z fundamentami, obudową i pozostałymi elementami hali.

Takie podejście pozwala ograniczyć ryzyko kolizji projektowych i poszukiwać rozwiązań korzystnych nie tylko konstrukcyjnie, ale również ekonomicznie.

Jak wygląda kompleksowa budowa hali przemysłowej?

Zakres generalnego wykonawstwa może być każdorazowo dostosowany do potrzeb inwestora.

W zależności od inwestycji realizacja może obejmować m.in.:

• analizę koncepcji i doradztwo techniczne,
• projektowanie konstrukcji i koordynację branż,
• roboty ziemne i fundamentowe,
• produkcję konstrukcji stalowej,
• transport i montaż konstrukcji,
• wykonanie konstrukcji prefabrykowanych żelbetowych,
• dach i obudowę hali z płyt warstwowych,
• stolarkę okienną i drzwiową oraz bramy przemysłowe,
• świetliki i systemy oddymiania,
• posadzki przemysłowe,
• instalacje,
• rozwiązania przeciwpożarowe,
• budynki biurowe i zaplecza socjalne,
• drogi, place manewrowe i zagospodarowanie terenu.

Dzięki temu inwestor może powierzyć jednemu wykonawcy zarówno budowę hali stalowej, jak i wykonanie towarzyszącego jej budynku biurowego oraz infrastruktury.

Nie sprzedajemy jednego rozwiązania – szukamy najlepszego dla inwestora

Nie każda hala powinna być zaprojektowana i wykonana w ten sam sposób.

Innych rozwiązań wymaga hala produkcyjna, innych centrum logistyczne, magazyn wysokiego składowania czy obiekt handlowo-usługowy.

Dlatego w CKH każdy projekt analizujemy indywidualnie.

Porównujemy możliwe technologie i szukamy rozwiązania optymalnego pod względem kosztu, czasu budowy, parametrów technicznych oraz przyszłego sposobu użytkowania obiektu.

Czasami najlepszym rozwiązaniem będzie klasyczna konstrukcja stalowa. W innym przypadku korzystniejsze może być zastosowanie prefabrykowanych elementów żelbetowych albo połączenie kilku technologii w jednym obiekcie.

Dotyczy to również dachów, elewacji, stropów, budynków biurowych czy ścian oddzielenia przeciwpożarowego.

Naszym celem jest nie tylko wybudowanie hali, ale znalezienie technologii odpowiedniej dla konkretnej inwestycji.

Optymalizacja projektu może oznaczać realne oszczędności

Największe możliwości ograniczenia kosztów budowy hali pojawiają się zazwyczaj przed rozpoczęciem robót.

Dlatego warto zaangażować generalnego wykonawcę już na etapie koncepcji lub projektu.

Analizujemy między innymi rozpiętość i wysokość hali, siatkę słupów, rodzaj konstrukcji, obciążenia, rozwiązania fundamentowe, technologię obudowy, wymagania przeciwpożarowe oraz sposób przyszłego użytkowania budynku.

Zmiana rozwiązania na tym etapie może pozwolić ograniczyć ilość stali lub betonu, uprościć fundamenty, skrócić montaż albo wyeliminować niepotrzebne etapy robót.

Najtańsza oferta na pojedynczy element nie zawsze oznacza najniższy koszt całej hali.

Dlatego patrzymy na inwestycję jako na kompletny obiekt.

Hala produkcyjna dopasowana do technologii inwestora

W przypadku budowy hali produkcyjnej szczególnego znaczenia nabiera sposób, w jaki obiekt będzie później użytkowany.

Rozmieszczenie maszyn, linii technologicznych, suwnic, doków, bram, instalacji czy powierzchni magazynowych może bezpośrednio wpływać na konstrukcję budynku.

Uwzględnienie tych wymagań już na początku projektowania pozwala uniknąć późniejszych i często kosztownych zmian.

Dlatego przed rozpoczęciem projektowania chcemy poznać nie tylko wymiary planowanej hali, ale również proces technologiczny, który ma się w niej odbywać.

Hala magazynowa i logistyczna – liczy się każdy metr powierzchni

Przy projektowaniu hali magazynowej lub logistycznej kluczowe znaczenie mają między innymi wysokość składowania, układ regałów, komunikacja wewnętrzna, liczba doków przeładunkowych oraz organizacja placów manewrowych.

Odpowiednio zaprojektowana siatka konstrukcyjna pozwala efektywniej wykorzystać powierzchnię obiektu i ograniczyć elementy utrudniające logistykę wewnętrzną.

Dlatego optymalizacja konstrukcji powinna uwzględniać nie tylko koszt jej wykonania, ale przede wszystkim funkcjonalność przyszłego magazynu.

Hala przemysłowa z budynkiem biurowym

Coraz więcej realizowanych obiektów łączy funkcję produkcyjną lub magazynową z reprezentacyjną częścią biurową.

CKH może realizować halę przemysłową wraz z budynkiem biurowym i zapleczem socjalnym jako jedną inwestycję.

W części biurowej możemy wykorzystywać między innymi prefabrykowane konstrukcje żelbetowe, które pozwalają ograniczyć ilość robót mokrych i znacząco przyspieszyć realizację w porównaniu z wieloma rozwiązaniami tradycyjnymi.

Dzięki temu część biurowa nie musi być elementem, który opóźnia uruchomienie całego zakładu.

Bezpieczeństwo pożarowe hali analizujemy już na etapie projektu

Wymagania ochrony przeciwpożarowej mogą mieć bardzo duży wpływ na koszt budowy obiektu przemysłowego.

Podział na strefy pożarowe, odporność ogniowa elementów, ściany oddzielenia przeciwpożarowego, drogi ewakuacyjne, systemy oddymiania czy zabezpieczenia konstrukcji powinny być analizowane razem z pozostałymi elementami projektu.

Również tutaj możliwe są różne technologie.

Przykładowo tradycyjna murowana ściana przeciwpożarowa może w określonych przypadkach zostać zastąpiona odpowiednio zaprojektowanym rozwiązaniem wykorzystującym prefabrykowane elementy żelbetowe oraz płyty warstwowe z rdzeniem z wełny mineralnej, o ile rozwiązanie spełnia wymagania projektu, posiada odpowiednią dokumentację i zostanie prawidłowo uzgodnione.

To kolejny przykład pokazujący, dlaczego analiza całego projektu może być korzystniejsza niż osobne zamawianie poszczególnych elementów hali.

Ile kosztuje budowa hali przemysłowej?

Nie istnieje jedna wiarygodna cena budowy hali za metr kwadratowy, którą można zastosować do każdego obiektu.

Na koszt budowy hali przemysłowej wpływają między innymi jej powierzchnia i wysokość, rozpiętość konstrukcji, lokalizacja inwestycji, warunki gruntowe, obciążenia technologiczne, rodzaj obudowy, standard instalacji, wymagania przeciwpożarowe, wyposażenie oraz zakres zagospodarowania terenu.

Dlatego rzetelna wycena powinna wynikać z analizy konkretnej inwestycji.

Im wcześniej otrzymamy informacje o planowanym obiekcie, tym większe mamy możliwości zaproponowania rozwiązań, które pozwolą zoptymalizować jego koszt.

Od pomysłu do gotowej hali

Dla wielu inwestorów budowa hali przemysłowej jest przedsięwzięciem realizowanym raz na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat.

Dla nas jest to codzienna praca.

Dlatego chcemy wykorzystać nasze doświadczenie nie tylko na etapie produkcji i montażu konstrukcji, ale już podczas podejmowania pierwszych decyzji dotyczących inwestycji.

Centrum Konstrukcji Halowych to producent konstrukcji stalowych i generalny wykonawca hal przemysłowych, który może przeprowadzić inwestora przez cały proces realizacji obiektu – od analizy koncepcji, poprzez projekt i optymalizację techniczną, aż po wykonanie kompletnej hali wraz z częścią biurową i infrastrukturą.

Realizujemy hale produkcyjne, magazynowe, logistyczne, przemysłowe i usługowe na terenie całej Polski. Obecna strona CKH już komunikuje ogólnopolski charakter działalności oraz zakres obejmujący m.in. hale magazynowe, produkcyjne, logistyczne, generalne wykonawstwo i budynki biurowe.

Planujesz budowę hali? Zacznijmy od rozmowy o Twojej inwestycji

Nie musisz mieć gotowego projektu, aby rozpocząć rozmowę z generalnym wykonawcą.

Jeżeli masz działkę, wstępną koncepcję albo po prostu określone potrzeby dotyczące powierzchni produkcyjnej czy magazynowej, możemy rozpocząć od analizy założeń inwestycji.

Opowiedz nam, jakiego obiektu potrzebujesz. Przeanalizujemy projekt i zaproponujemy technologię dopasowaną do Twoich potrzeb, budżetu oraz planowanego sposobu użytkowania hali.